Vous avez une somme à investir dans l’immobilier à Paris ? Pourquoi ne pas opter pour les logements de courte durée de type Airbnb ? Dans la capitale, les logements libres se font rares et sont d’autant plus rentables pour les propriétaires, en particulier pour des locations de ce type. Dans le respect des nouvelles réglementations sur le nombre de nuitées, une location de courte durée peut vous rapporter beaucoup et en peu de temps. Investir dans la pierre n’a jamais été aussi simple.
Pourquoi investir à Paris dans la location de courte durée ?
Investir pour louer en Airbnb s’inscrit comme le meilleur moyen de réaliser un retour sur investissement, à la fois lors des locations, et à la revente pour une importante plus-value. Reste à savoir dans quels quartiers de Paris se positionner pour investir efficacement.
Avec un prix du m² qui atteint des sommets, plus de 10 000 €, Paris reste encore et toujours la place forte de l’investissement dans la pierre. Le tourisme et les voyages d’affaires offrent des perspectives importantes aux propriétaires. La plupart d’entre eux préfèrent d’ailleurs se lancer dans la location de courte durée qui évite les risques d’impayés, au contraire d’une location classique.
Malgré les nouvelles réglementations sur les meublés touristiques, investir pour louer en Airbnb reste une opération financière très intéressante :
- Si vous louez votre logement principal, pendant vos week-ends ou vos vacances, la limite de nuitées est de 120 par an, soit 4 mois. Ce qui laisse une possibilité importante pour un complément de revenu à Paris. Vous devrez cependant vous enregistrer en ligne auprès des services de la mairie et vous acquitter de la taxe de séjour.
- Si vous louez des logements à usage de meublés touristiques : vous devrez obtenir une autorisation avant de pouvoir vous enregistrer, et payer la taxe de séjour. Mais, de cette façon, il n’y a aucune limite dans le nombre de nuitées.
Votre numéro d’enregistrement apparaîtra ensuite sur vos annonces pour en prouver la légalité.
Investissement locatif Airbnb à Paris : les meilleurs quartiers
Où investir en Airbnb ou plateformes assimilées ? En raison de la hausse des prix de l’immobilier, il faut savoir couper la poire en deux pour obtenir un bon retour sur investissement. Et tout dépend de vos possibilités. Si vous avez la somme nécessaire, les quartiers les plus touristiques au centre de Paris – grands boulevards, Quartier latin, – vous offriront un bon rendement et une plus-value exceptionnelle à la revente.
Les 14ème et 15ème arrondissements, dont les prix au m² n’ont pas encore atteint des sommets, restent une bonne option pour un retour sur investissement relativement rapide.
Se faire accompagner dans son investissement locatif à Paris
Comment bénéficier des meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier Airbnb de manière pertinente ? Il est d’abord nécessaire de trouver une agence ayant montré son expertise sur le marché immobilier parisien. Elle doit aussi se distinguer sur la question précise des locations de courte durée.
Pour un investissement à Paris pertinent, passez par une agence de gestion locative spécialisée dans les locations de type Airbnb. Vous saurez ainsi quels quartiers de Paris offrent un rendement efficace et sûr.
Host and Go vous accompagne dans la recherche de biens immobiliers à louer et dans l’ensemble de la gestion locative. Contactez-nous !