{"id":234,"date":"2021-12-16T12:01:39","date_gmt":"2021-12-16T11:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=234"},"modified":"2021-12-16T12:01:39","modified_gmt":"2021-12-16T11:01:39","slug":"airbnb-assurance-habitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/airbnb-assurance-habitation\/","title":{"rendered":"Tout sur l\u2019assurance habitation et Airbnb"},"content":{"rendered":"<p>H\u00f4te Airbnb de longue date ou nouvel arrivant dans le monde des locations de courte dur\u00e9e, vous vous demandez certainement comment assurer cette nouvelle activit\u00e9. Les petits et gros accidents repr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 un risque pour les habitants, mais quand des \u00e9trangers habitent quelque temps dans l\u2019appartement ou la maison d\u2019un propri\u00e9taire ou d\u2019un locataire d\u2019un bien, que faire\u00a0? Qui est responsable\u00a0? Comment bien s\u2019assurer\u00a0? Voici toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos questions.<\/p>\n<h2>Quels risques dans une location Airbnb\u00a0?<\/h2>\n<p>Que vous louiez votre propre logement ou un logement d\u00e9di\u00e9 aux locations de courte dur\u00e9e, vous devez assurer votre bien. Mais quels sont les risques inh\u00e9rents aux locataires\u00a0Airbnb et autres plateformes\u00a0?<\/p>\n<h3>Les dommages caus\u00e9s aux locataires<\/h3>\n<p>Malgr\u00e9 toutes les pr\u00e9cautions prises, il peut arriver que votre logement cause des dommages \u00e0 un locataire Airbnb. Cela peut aller d\u2019une tuile qui tombe, \u00e0 des blessures physiques et psychologiques en cas d\u2019incendie ou encore d\u2019agression, si cela provient d\u2019un manque de maintenance ou de s\u00e9curit\u00e9. Dans ce cas, c\u2019est votre<strong> responsabilit\u00e9 civile<\/strong> qui entre en consid\u00e9ration.<\/p>\n<h3>Les dommages portant sur vos biens<\/h3>\n<p>Quel h\u00f4te Airbnb n\u2019a pas craint pour les objets ou m\u00eame les murs de sa location\u00a0? Il faut dire que les mauvaises histoires de d\u00e9gradation peuvent en inqui\u00e9ter plus d\u2019un. Mais il ne faut pas oublier les petits incidents qui peuvent se produire de mani\u00e8re involontaire. Un h\u00f4te peut casser quelque chose dans la salle de bain ou le salon sans le faire expr\u00e8s. Les diff\u00e9rents syst\u00e8mes de douche et d\u2019attache par exemple peuvent parfois causer bien des tracas quand on ne conna\u00eet pas les habitudes des lieux\u00a0! Une petite casse est alors possible.<\/p>\n<h3>Les dommages, mat\u00e9riels ou corporels, caus\u00e9s \u00e0 un tiers par le locataire<\/h3>\n<p>Involontairement, le locataire peut \u00eatre \u00e0 l\u2019origine d\u2019un d\u00e9part de feu, d\u2019une innodation, ou son chien peut mordre le voisin. Dans ce cas, sa propre garantie responsabilit\u00e9 civile joue. Si bien que <strong>son assurance doit prendre en charge les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quels sont les dispositifs d\u2019Airbnb pour vous assurer\u00a0?<\/h2>\n<p>La plateforme Airbnb dispose d\u2019assurances comprises dans chaque s\u00e9jour, quels que soient le lieu et la dur\u00e9e. Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es sur un syst\u00e8me \u00e0 deux branches, l\u2019entreprise a mis \u00e0 jour sa politique en 2021 au sein d\u2019une garantie globale et offerte.<\/p>\n<h3>Des garanties sup\u00e9rieures aujourd\u2019hui<\/h3>\n<p>Auparavant, Airbnb proposait deux dispositifs distincts. L\u2019<strong>Assurance H\u00f4te<\/strong>, activ\u00e9e d\u2019office et gratuite, couvrait les h\u00f4tes et les locataires en cas de poursuites par un tiers. De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9, la <strong>Garantie H\u00f4te<\/strong>, qui couvrait aussi automatiquement les biens en cas de dommages dans la location. Les deux \u00e9taient possibles jusqu\u2019\u00e0 800\u00a0000 euros. Depuis novembre 2021, toutes ces garanties sont comprises dans un <strong>nouveau dispositif. <\/strong><\/p>\n<h3>Qu\u2019est-ce qu\u2019AirCover pour Airbnb\u00a0?<\/h3>\n<p>Depuis qu\u2019Airbnb existe, les h\u00f4tes se plaignent r\u00e9guli\u00e8rement de la difficile mise en pratique des garanties activ\u00e9es par la plateforme. Pour redorer son blason et retrouver un peu d\u2019air apr\u00e8s la premi\u00e8re vague de Covid-19, Airbnb a mis au point une nouvelle garantie globale et lanc\u00e9<strong><a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/aircover\"> AirCover<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, aujourd\u2019hui, <strong>la plateforme garantit les dommages \u00e0 travers\u00a0<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Une Assurance responsabilit\u00e9 civile des h\u00f4tes<\/li>\n<li>Une Assurance responsabilit\u00e9 civile exp\u00e9riences (lorsque vous organisez un parcours de visites aux h\u00f4tes par exemple)<\/li>\n<li>Une Garantie dommages des h\u00f4tes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutes les 3 jusqu\u2019\u00e0 1 million de dollars. Elles sont gratuites et automatiquement activ\u00e9es.<\/p>\n<p>Mais en plus de ces assurances, AirCover propose la protection contre les dommages caus\u00e9s par un animal et les nettoyages en profondeur (sous-entendu en cas de d\u00e9gradation ou incident).<\/p>\n<h2>AirCover remplace-t-il une assurance habitation pour Airbnb\u00a0?<\/h2>\n<p>Airbnb aimerait que son syst\u00e8me AirCover couvre tous les impr\u00e9vus et les d\u00e9gradations. Ce qui est impossible. La plateforme couvre les dommages les plus courants, mais chacun sait que de nombreux impr\u00e9vus sont rarement envisag\u00e9s.<\/p>\n<p>Certes AirCover permet d\u2019\u00eatre <strong>plus serein et aussi d\u2019avoir un soutien en cas de litige.<\/strong> Dans tous les cas ces assurances sont automatiquement activ\u00e9es d\u00e8s que vous louez votre bien. Mais, pour parer \u00e0 tout type d\u2019\u00e9ventualit\u00e9, <strong>mieux vaut compl\u00e9ter ces garanties avec sa propre assurance<\/strong> habitation.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quelle assurance habitation choisir pour Airbnb\u00a0?<\/h2>\n<p>L&rsquo;assurance <strong>multirisque habitation<\/strong> est le meilleur dispositif lorsque vous louez un bien sur Airbnb. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez ainsi des garanties de la plateforme et ajoutez les v\u00f4tres d&rsquo;une certaine mani\u00e8re pour cadrer \u00e0 100 % vos locations. Pour autant, quel que soit votre choix d&rsquo;assurance habitation pour Airbnb, veillez \u00e0 <strong>adapter votre contrat en fonction de votre location<\/strong>. Votre assureur ajoutera ainsi les garanties contre le vol et les d\u00e9gradations si elles ne font pas encore partie de votre contrat.<\/p>\n<p><strong>\u00c0 savoir\u00a0:<\/strong> quelle que soit votre situation en tant qu\u2019h\u00f4te pour Airbnb, veillez \u00e0<strong> consulter votre assureur<\/strong> avant de mettre votre logement ou votre location \u00e0 la disposition d\u2019autres personnes contre r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n<h2>Demandez \u00e0 votre agence locative de vous aider \u00e0 prot\u00e9ger votre bien<\/h2>\n<p>Les experts de l\u2019agence locative de courte dur\u00e9e <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/\">Host &amp; Go<\/a> vous conseillent quant \u00e0 la protection de votre bien lorsque vous accueillez des locataires Airbnb. En cas de doute ou de question,<strong> profitez de leur exp\u00e9rience pour ne pas avoir de mauvaises surprises<\/strong>, notamment si vous louez un bien uniquement dans cet objectif. Ils pourront entre autres vous dire si votre assurance habitation suffit pour Airbnb et quels sont les points \u00e0 v\u00e9rifier avant de louer. Ce sera aussi l\u2019occasion de voir si certains objets sont n\u00e9cessaires ou non et comment agencer les lieux pour \u00e9viter les accidents !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>H\u00f4te Airbnb de longue date ou nouvel arrivant dans le monde des locations de courte dur\u00e9e, vous vous demandez certainement comment assurer cette nouvelle activit\u00e9. 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