{"id":228,"date":"2021-05-03T22:04:12","date_gmt":"2021-05-03T20:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=228"},"modified":"2022-01-13T16:23:42","modified_gmt":"2022-01-13T15:23:42","slug":"location-moyenne-longue-duree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/location-moyenne-longue-duree\/","title":{"rendered":"La location de moyenne \u00e0 longue dur\u00e9e : d\u00e9finition et comment en profiter"},"content":{"rendered":"<p>En tant que propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier \u00e0 louer, avez-vous pens\u00e9 \u00e0 la location de moyenne ou longue dur\u00e9e sur les plateformes comme Airbnb, Booking et Abritel ? Ce laps de temps correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un bail de 1 \u00e0 10 mois. \u00c9vitant les nombreuses locations qui se succ\u00e8dent et les d\u00e9marches cons\u00e9cutives, ce mode de location peut vous convenir. Voyons quels sont les termes exacts de la location de moyenne \u00e0 longue dur\u00e9e et comment en faire b\u00e9n\u00e9ficier son investissement locatif.<\/p>\n<h2>Location de moyenne \u00e0 longue dur\u00e9e : d\u00e9finition<\/h2>\n<p>Pour les propri\u00e9taires, la location de moyenne \u00e0 longue dur\u00e9e consiste \u00e0 louer un bien &#8211; appartement ou maison &#8211; pour une dur\u00e9e exc\u00e9dant 1 mois. Ce logement doit \u00eatre meubl\u00e9 et, le plus souvent, proposer des prestations favorisant le confort des locataires pendant cette dur\u00e9e plus ou moins longue.<\/p>\n<h3>\u00c0 qui s\u2019adressent les logements de longue et moyenne dur\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Les locations de ce type s\u2019adressent le plus souvent aux <strong>personnes \u00ab en transit \u00bb d&rsquo;un point de vue professionnel ou priv\u00e9.<\/strong> Cela peut \u00eatre des :<\/p>\n<ul>\n<li>professionnels qui ont besoin d\u2019un logement pendant la dur\u00e9e d\u2019une mission, d&rsquo;une vacation<\/li>\n<li>jeunes en stage ou en service civique<\/li>\n<li>demandeurs d&#8217;emploi en p\u00e9riode d&rsquo;essai<\/li>\n<li>personnes en transition personnelle apr\u00e8s une s\u00e9paration ou un d\u00e9m\u00e9nagement et qui cherchent, en parall\u00e8le, un logement p\u00e9renne<\/li>\n<\/ul>\n<p>La location de moyenne et longue dur\u00e9e vous permet aussi de louer avec le<a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/bail-mobilite\/\"><strong> bail mobilit\u00e9<\/strong><\/a>. Dans ce cas-l\u00e0, les conditions sont strictes quant aux profils des locataires, mais ils vous donnent la possibilit\u00e9 de louer<strong> en dehors de la <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/location-courte-duree-120-jours-bail-mobilite\/\">limite des 120 nuit\u00e9es<\/a><\/strong> appliqu\u00e9e dans certaines villes. En parall\u00e8le, le bail civil, classique, peut se faire \u00e9galement, et \u00e0 partir de 3 mois dans le logement.<\/p>\n<h2>Les avantages des locations de moyen \u00e0 long terme<\/h2>\n<p>Dans ce mode de location, les propri\u00e9taires investisseurs, tout comme les locataires, trouvent de nombreux b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n<h3>Pour les locataires :<\/h3>\n<ul>\n<li>Un logement avec d\u2019excellentes prestations et d\u00e9j\u00e0 meubl\u00e9<\/li>\n<li>Le confort comme chez soi<\/li>\n<li>La possibilit\u00e9 d\u2019un pied-\u00e0-terre provisoire pendant sa recherche d\u2019un logement p\u00e9renne. On sait qu\u2019\u00e0 Paris par exemple, cela peut repr\u00e9senter une v\u00e9ritable aide avant de pouvoir emm\u00e9nager<\/li>\n<li>Certains logements de longue et moyenne dur\u00e9e peuvent \u00e9galement accepter les animaux de compagnie<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Pour les propri\u00e9taires :<\/h3>\n<ul>\n<li>L\u2019assurance du <strong>paiement d&rsquo;un loyer \u00e0 long terme<\/strong><\/li>\n<li>La facilit\u00e9 d\u2019organiser ses locations avec beaucoup <strong>moins de d\u00e9marches<\/strong> que pour des locations courtes<\/li>\n<li>En amont, un <strong>accord du banquier plus rapide<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 cette solution de location plus longue et l\u2019assurance de pouvoir payer son pr\u00eat immobilier rubis sur l&rsquo;ongle<\/li>\n<li>Par cons\u00e9quent une facilit\u00e9 dans les <strong>investissements locatifs<\/strong><\/li>\n<li>Les locataires des logements de moyenne et longue dur\u00e9e sont en outre plus respectueux des lieux. Ils ne sont pas l\u00e0 pour faire la f\u00eate et vivent dans le logement longtemps. Ils ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 \u00eatre soigneux et \u00e0 vous remettre les cl\u00e9s dans les meilleures conditions de <strong>propret\u00e9 et de respect du mat\u00e9riel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Airbnb, Booking, Abritel et les logements de moyenne et longue dur\u00e9e<\/h2>\n<p>Principalement en bail mobilit\u00e9, les locations de moyenne et longue dur\u00e9e sont d\u00e9sormais une <strong>option propos\u00e9e par Airbnb, Booking et Abritel<\/strong>. Vous pouvez donc indiquer que votre logement en location est d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la moyenne et longue dur\u00e9e afin de trouver des locataires ayant les crit\u00e8res pour ce type de logement.<\/p>\n<h3>L\u2019emplacement est essentiel<\/h3>\n<p>Qu\u2019il s\u2019agisse de votre logement secondaire ou bien d\u2019un investissement locatif, l\u2019emplacement en location de longue et moyenne dur\u00e9e est aussi important que la <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/location-derniere-minute-gestion-locative\/\">location de tourisme<\/a>. Bien s\u00fbr, d\u2019autres crit\u00e8res entrent en consid\u00e9ration.<\/p>\n<p>Ici, vous devez pouvoir justifier d\u2019une <strong>proximit\u00e9 avec les zones d\u2019activit\u00e9<\/strong> et la pr\u00e9sence de nombreuses entreprises. Les centres d\u2019affaires et les universit\u00e9s sont aussi une bonne mani\u00e8re d\u2019accueillir des locataires tels que des professionnels en missions de moyenne dur\u00e9e (par exemple des ind\u00e9pendants) ou encore des professeurs en vacation. \u00c0 cela s\u2019ajoutent \u00e9videmment <strong>les transports en commun<\/strong> et\/ou la proximit\u00e9 du centre-ville.<\/p>\n<h3>L\u2019annonce Airbnb pour les logements en location de moyenne et longue dur\u00e9e<\/h3>\n<p>Pour cela, vous devez soigner votre logement et mettre votre annonce au diapason. Autrement dit, comme pour une location courte, tous les d\u00e9tails comptent pour plaire \u00e0 des locataires.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La propret\u00e9 de votre location<\/strong> : si ce crit\u00e8re est bien \u00e9videmment essentiel en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il est encore plus en p\u00e9riode de crise sanitaire. Ainsi, m\u00eame en location de moyenne \u00e0 long dur\u00e9e, vous avez la possibilit\u00e9 de proposer une prestation de m\u00e9nage qui permettra de maintenir la propret\u00e9 du logement tout le temps de la location. Cette prestation est bien s\u00fbr encore plus importante \u00e0 la sortie du locataire afin de pouvoir louer une nouvelle fois.<\/li>\n<li><strong>Les \u00e9quipements et services :<\/strong> l\u2019ensemble des locations doivent avoir des prestations int\u00e9ressantes pour augmenter leur taux d\u2019occupation. Dans le cadre d\u2019une location de tourisme, et de son emplacement, certains crit\u00e8res sont ainsi plus ou moins importants. De m\u00eame, pour les logements de moyenne et longue dur\u00e9e, vous devez aussi vous assurer que vos prestations r\u00e9pondent aux besoins de vos locataires :\n<ul>\n<li>Un bon \u00e9quipement \u00e9lectrom\u00e9nager et de couchage<\/li>\n<li>Une bonne connexion internet, la fibre \u00e9tant un crit\u00e8re de taux d\u2019occupation important dans ce type de location<\/li>\n<li>Un coin bureau bien am\u00e9nag\u00e9 et confortable pour les personnes en missions professionnelles et \/ ou avec des moments d\u00e9di\u00e9s au t\u00e9l\u00e9travail<\/li>\n<li>Une s\u00e9curit\u00e9 accrue du logement avec une bonne porte et serrure pour l\u2019int\u00e9grit\u00e9 des biens personnels<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec<strong> l\u2019agence locative Host &amp; Go,<\/strong> votre location de longue et moyenne dur\u00e9e est optimis\u00e9e. Nous g\u00e9rons l\u2019ensemble de vos entr\u00e9es et sorties et mettons \u00e0 votre dispositions toutes les prestations n\u00e9cessaires au confort de vos locataires. <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/contact\">Contactez-nous !<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En tant que propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier \u00e0 louer, avez-vous pens\u00e9 \u00e0 la location de moyenne ou longue dur\u00e9e sur les plateformes comme Airbnb, Booking et Abritel ? 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