Alors que le premier trimestre 2021 est d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9, il est important de voir quelles sont les perspectives d\u2019investissement immobilier pour la location de moyenne ou courte dur\u00e9e pour le reste de cette ann\u00e9e. Vous louez sur Airbnb ou une autre plateforme comme Abritel\/HomeAway, ou encore Booking ? Sachez que les trois premiers mois \u00e9coul\u00e9s nous ont en effet donn\u00e9 des informations essentielles pour ne pas faire d\u2019erreur et se projeter d\u00e9j\u00e0 en 2022.<\/p>\n
La crise que nous traversons depuis plus d\u2019un an pouvait laisser craindre un effondrement du march\u00e9 immobilier. Or, il n\u2019en est rien. Bien au contraire, c\u2019est dans la pierre que l\u2019investissement reste le plus rentable et le plus s\u00fbr.<\/strong> Pour les Fran\u00e7ais, il s\u2019agit m\u00eame d\u2019une \u00e9vidence : selon SeLoger, pour 80 % d\u2019entre eux, l\u2019immobilier est le placement le plus attractif ! Il faut dire que les autres placements laissent parfois pantois devant leur rentabilit\u00e9 au ras des p\u00e2querettes.<\/p>\n De plus, contrairement \u00e0 ce que l\u2019on aurait pens\u00e9, les Parisiens n\u2019ont pas tous d\u00e9sert\u00e9 la capitale et les besoins de location de courte ou moyenne dur\u00e9e perdurent. En parall\u00e8le, les villes comme Bordeaux, Toulouse et Lyon<\/strong> attirent toujours autant, tout comme Lille, Strasbourg, Rennes, Nantes et Reims<\/strong> par exemple.<\/p>\n Que ce soit pour un compl\u00e9ment de revenu avec son logement principal, ou bien dans un investissement locatif ayant pour but d\u2019avoir un rendement, la location de courte et moyenne dur\u00e9e, ou la location saisonni\u00e8re, reste tr\u00e8s int\u00e9ressante.<\/p>\n R\u00e9cemment, Airbnb a publi\u00e9 un communiqu\u00e9 de presse pour classer les destinations fran\u00e7aises que les voyageurs ont privil\u00e9gi\u00e9es<\/strong> pendant l\u2019ann\u00e9e 2020 malgr\u00e9 la pand\u00e9mie. Si le littoral est \u00e9videmment le plus int\u00e9ressant pendant la p\u00e9riode estivale (la Corse : 2090 \u20ac de revenus compl\u00e9mentaires, les Landes : 2060 \u20ac, les Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques : 2000 \u20ac, ou la Charente-Maritime : 1880 \u20ac), les autres r\u00e9gions s\u2019en sortent aussi tr\u00e8s bien (Pas-de-Calais : 1860 \u20ac, la Somme : 1780 \u20ac, La Dordogne : 1600 \u20ac).<\/p>\n En raison de cette ann\u00e9e 2021 qui voit se profiler en \u00e9t\u00e9 \u00e9galement une limitation des d\u00e9placements \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il y a fort \u00e0 parier que ces destinations et bien d\u2019autres pourront profiter des touristes dans les locations saisonni\u00e8res. Enfin, si l\u2019automne annonce la fin de la pand\u00e9mie et que les fronti\u00e8res rouvrent, il devrait y avoir une v\u00e9ritable d\u00e9ferlante de touristes, notamment \u00e0 Paris, pr\u00eats \u00e0 profiter enfin des restaurants et des spectacles. Avec l\u2019\u00e9pargne<\/strong> qui a pu \u00eatre engrang\u00e9e par certains, les locations les plus int\u00e9ressantes seront sans doute prises d\u2019assaut !<\/p>\n Plus que jamais, l\u2019immobilier ancien s\u2019inscrit comme une solution parfaite pour un investissement immobilier en 2021.<\/strong> Et pour cause, le march\u00e9 est suffisamment secou\u00e9 par la crise, notamment dans Paris, pour permettre de rebattre les cartes. L\u2019offre et la demande ne sont plus du tout au m\u00eame niveau, ce qui favorise une plus grande marge de n\u00e9gociation<\/strong> pour les acheteurs. C\u2019est l\u2019occasion d\u2019acheter dans des secteurs moins en tension, en esp\u00e9rant un beau retour sur investissement dans quelques ann\u00e9es, en plus des loyers engrang\u00e9s entre temps.<\/p>\n \u00c0 cela s\u2019ajoutent par ailleurs les possibilit\u00e9s de r\u00e9novation qui vous permettront d\u2019investir dans de l\u2019ancien et de faire des travaux b\u00e9n\u00e9ficiant de d\u00e9ductions int\u00e9ressantes. Ainsi, depuis le 1er octobre 2020, MaPrimeRenov\u2019 est accessible aux propri\u00e9taires-bailleurs.<\/strong><\/p>\n Le march\u00e9 de la location peut s\u2019av\u00e9rer de plus en plus compliqu\u00e9 pour les investisseurs. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, la crise sanitaire ralentit les locations saisonni\u00e8res. De l\u2019autre, les locations de longue dur\u00e9e sont propices au non-paiement des loyers ou \u00e0 l\u2019impossibilit\u00e9 de faire ce que l\u2019on souhaite de son appartement d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre. Alors que faire pour louer sereinement et librement ?<\/p>\n Il existe pour cela des solutions, comme le bail mobilit\u00e9<\/a>.<\/strong> V\u00e9ritable palliatif des probl\u00e9matiques actuelles, il permet aux propri\u00e9taires de louer \u00e0 des personnes en mobilit\u00e9 professionnelle (pour une formation, une mission, un stage, le service civique, etc.). Il s\u2019agit d\u2019un bail non renouvelable qui peut durer de 1 \u00e0 10 mois. Mais il est \u00e9galement possible de prolonger ce bail pendant 10 mois suppl\u00e9mentaire avec un avenant.<\/p>\n De cette fa\u00e7on, vous conservez la libert\u00e9 de faire ce que vous souhaitez de votre appartement<\/strong> en dehors du bail mobilit\u00e9. Et vous pouvez m\u00eame louer votre logement plus de 120 nuit\u00e9es<\/a> par an dans les zones concern\u00e9es par cette limite, comme \u00e0 Paris. Autre avantage : avec le bail mobilit\u00e9 vous avez droit \u00e0 la garantie d\u2019action logement VISALE contre les loyers impay\u00e9s.<\/p>\n En somme le bail mobilit\u00e9 vous donne la possibilit\u00e9 de passer r\u00e9guli\u00e8rement des locations courtes aux locations plus longues, en toute l\u00e9galit\u00e9 toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n Entre les lois qui changent en permanence, ou qui sont prolong\u00e9es, et les impr\u00e9vus tels que la crise sanitaire que nous connaissons, se faire accompagner dans son investissement devient indispensable. Pour \u00eatre s\u00fbr de faire le bon placement immobilier dans le bon secteur et de g\u00e9rer efficacement sa location pour qu\u2019elle devienne chaque jour plus rentable, Host and Go<\/a><\/strong> vous accompagne !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quid du march\u00e9 de la location de courte et moyenne dur\u00e9e ?<\/h2>\n
Investissez dans l\u2019ancien !<\/h2>\n
En 2021 : investissez dans l\u2019immobilier et ne choisissez plus entre location de courte et de longue dur\u00e9e !<\/h2>\n
Faites-vous accompagner par une agence locative pour investir au mieux et au plus rentable en 2021 !<\/h2>\n