{"id":209,"date":"2021-01-30T14:36:59","date_gmt":"2021-01-30T13:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=209"},"modified":"2021-01-30T14:36:59","modified_gmt":"2021-01-30T13:36:59","slug":"location-courte-duree-120-jours-bail-mobilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/location-courte-duree-120-jours-bail-mobilite\/","title":{"rendered":"D\u00e9passer la limite de 120 jours dans la location avec le bail mobilit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Nous en parlions l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, le bail mobilit\u00e9<\/a>, cons\u00e9cutif \u00e0 la loi \u00c9LAN, permet aux propri\u00e9taires de louer leur logement meubl\u00e9 \u00e0 des personnes en mobilit\u00e9 professionnelle ou qui ont besoin d\u2019un logement temporaire (stagiaires, \u00e9tudiants, etc.). Cette possibilit\u00e9 est aussi offerte si vous souhaitez louer votre logement principal plus de 120 jours par an<\/strong>, autrement dit au-del\u00e0 de la limite actuelle pour les locations de type Airbnb classiques. En effet, le bail mobilit\u00e9 vous donne la possibilit\u00e9 de louer sans limitation de dur\u00e9e. Explications.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que la limite de 120 jours pour les locations de courte dur\u00e9e ?<\/h2>\n

Depuis le 1er janvier 2021, dans certaines villes fran\u00e7aises<\/strong>, il n’est plus possible de louer sa r\u00e9sidence principale plus de 120 jours par an. Autrement dit, du 1er janvier au 31 d\u00e9cembre, un logement principal ne pourra plus totaliser plus de 120 nuit\u00e9es.<\/p>\n

Quelles sont les villes concern\u00e9es ?<\/h3>\n

De nombreuses villes sont concern\u00e9es, soit en zones touristiques ou en r\u00e9gion parisienne. Ce sont par exemple Annecy, Aix-en-Provence, Boulogne-Billancourt, Bordeaux, Hendaye, la Rochelle, etc. La liste \u00e9tablie pourra bien entendu \u00e9voluer au fil des ann\u00e9es.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un logement principal d’un point de vue l\u00e9gal ?<\/h3>\n

Pour que votre logement soit consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sidence principale, il faut que vous y viviez au moins huit mois sur une ann\u00e9e<\/strong>. N\u00e9anmoins, quelques exceptions sont possibles, notamment pour des raisons professionnelles. Si vous avez \u00e9t\u00e9 absent plus de quatre mois dans l\u2019ann\u00e9e pour ce type de raison, vous pouvez \u00eatre dispens\u00e9 de cette limite.<\/p>\n

Celle-ci vise bien s\u00fbr \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer le march\u00e9 local de la location de courte dur\u00e9e. En d\u2019autres termes, il s\u2019agit de redonner un peu d\u2019air aux h\u00f4teliers et aux chambres d\u2019h\u00f4tes notamment.<\/p>\n

Le bail mobilit\u00e9 comme solution pour d\u00e9passer la limite des 120 jours<\/h2>\n

Si vous \u00eates dans une des villes concern\u00e9es par la limite de nuits en location dans votre logement principal, le bail mobilit\u00e9 peut repr\u00e9senter une solution tout \u00e0 fait l\u00e9gale.<\/strong> C’est aussi une alternative \u00e0 la location meubl\u00e9e saisonni\u00e8re.<\/p>\n

Pour louer dans ces conditions, les crit\u00e8res sont simples :<\/h3>\n