{"id":202,"date":"2020-09-25T19:10:15","date_gmt":"2020-09-25T17:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=202"},"modified":"2020-09-25T19:10:29","modified_gmt":"2020-09-25T17:10:29","slug":"location-de-courte-duree-comment-se-premunir-des-degradations-dans-votre-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/location-de-courte-duree-comment-se-premunir-des-degradations-dans-votre-logement\/","title":{"rendered":"Location de courte dur\u00e9e : comment se pr\u00e9munir des d\u00e9gradations dans votre logement ?"},"content":{"rendered":"

Pour tous les propri\u00e9taires de logements de courte dur\u00e9e, le risque de d\u00e9gradation est une crainte largement partag\u00e9e. Et ce ne sont pas les diverses affaires parues dans la presse qui invitent \u00e0 la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. Pourtant, en mettant en place certains dispositifs vous pouvez, sinon emp\u00eacher totalement les d\u00e9gradations, au moins vous pr\u00e9munir contre les locataires ind\u00e9licats.<\/p>\n

Les d\u00e9gradations des locations de courte dur\u00e9e : quelle r\u00e9alit\u00e9 ?<\/h2>\n

Difficile de faire des statistiques sur les d\u00e9gradations commises dans les locations de courte dur\u00e9e<\/strong> de type Airbnb, Abritel\/HomeAway, Expedia ou encore Booking. Car de la casse involontaire d\u2019un vase \u00e0 une d\u00e9gradation bien orchestr\u00e9e, la diff\u00e9rence est grande.
\n\u00c0 cela s\u2019ajoutent \u00e9videmment les f\u00eates improvis\u00e9es ou non qui, bien souvent, d\u00e9g\u00e9n\u00e8rent et entra\u00eenent des d\u00e9t\u00e9riorations plus ou moins importantes. Sans parler bien s\u00fbr du voisinage qui pourrait se retourner contre vous.<\/p>\n

En juillet par exemple, le quotidien Le Parisien<\/a> se faisait l\u2019\u00e9cho de f\u00eates r\u00e9p\u00e9t\u00e9es dans le cinqui\u00e8me arrondissement de Paris qui ont entra\u00een\u00e9 un mouvement de col\u00e8re des habitants du quartier. Dans un immeuble avec cour int\u00e9rieure, des touristes y avaient organis\u00e9 des f\u00eates dans un Airbnb qui r\u00e9unissaient jusqu\u2019\u00e0 100 personnes ! En pleine crise sanitaire qui plus est.<\/p>\n

Et ce n\u2019est malheureusement qu\u2019un exemple de ce qu\u2019il est possible de voir dans certains appartements. C\u2019est ainsi qu\u2019en ao\u00fbt 2020, la plate-forme de location a d\u00e9cid\u00e9 de serrer la vis<\/strong> pour \u00e9viter les f\u00eates et les troubles caus\u00e9s par de jeunes f\u00eatards. Ainsi, depuis le 14 ao\u00fbt, Airbnb bloque les r\u00e9servations des jeunes de moins de 25 ans,<\/strong> \u00e0 moins qu’ils aient au moins trois avis positifs pr\u00e9c\u00e9demment. Cela ne r\u00e9sout pas tout, car des personnes de plus de 25 ans peuvent tout \u00e0 fait d\u00e9grader un logement, mais cela limite la casse des personnes immatures.<\/p>\n

Mais attention, tout cela ne doit pas mettre en cause la plupart des touristes qui eux, respectent les lieux qu\u2019ils louent. Pour autant, il est important de se pr\u00e9munir et de mettre en place les bonnes assurances et garanties pour \u00eatre s\u00fbr d\u2019\u00eatre rembours\u00e9 en cas de d\u00e9gradation.<\/p>\n

Les assurances et garanties contre les d\u00e9gradations des locations Airbnb ou autres plates-formes<\/h2>\n

La Garantie H\u00f4te<\/h3>\n

Chez Airbnb, il existe la Garantie H\u00f4te pour les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations. Dans les faits, elle applique automatiquement une protection jusqu\u2019\u00e0 800 000 \u20ac en cas de dommages<\/strong> caus\u00e9s dans les lieux, sur les biens mat\u00e9riels. Le montant de la d\u00e9gradation doit alors \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 la caution. Et si vous n\u2019avez pas pr\u00e9vu de caution, elle s\u2019applique \u00e9galement.<\/p>\n

Bien entendu, comme toutes les assurances, cette garantie comporte une longue liste d\u2019exclusions. Elle ne prend pas en compte les objets de valeur par exemple. Si bien que dans un appartement de standing o\u00f9 la d\u00e9coration est souvent de valeur, cela couvre peu. Mais, dans un contexte plus classique, c’est une bonne garantie sur votre mat\u00e9riel.<\/p>\n

Votre assurance habitation<\/h3>\n

Votre assurance habitation peut couvrir une partie des d\u00e9gradations caus\u00e9es par vos locataires. Les petites d\u00e9gradations sont couvertes par leur propre assurance responsabilit\u00e9 civile.<\/strong> Votre assurance habitation peut quant \u00e0 elle couvrir plus efficacement les d\u00e9gradations plus importantes.
\nPour autant, votre assurance classique ne suffit pas. Vous devez demander \u00e0 votre assureur d\u2019ajouter des extensions de garantie<\/strong> pour la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n

Attention :<\/strong> la Garantie H\u00f4te et l\u2019Assurance H\u00f4te propos\u00e9es par Airbnb sont deux choses distinctes. La Garantie H\u00f4te permet aux propri\u00e9taires d\u2019un logement d\u2019\u00eatre d\u00e9dommag\u00e9s en cas de d\u00e9gradation. Pour l\u2019Assurance H\u00f4te, il s\u2019agit de prot\u00e9ger les h\u00f4tes en cas de poursuites de locataires, ou de personnes log\u00e9es dans les lieux en g\u00e9n\u00e9ral, pour pr\u00e9judice corporel ou dommage mat\u00e9riel. L\u2019Assurance H\u00f4te couvre votre responsabilit\u00e9 l\u00e9gale.<\/p>\n

\u00c0 retenir :<\/strong> la loi punit les d\u00e9gradations volontaires. Il est donc conseill\u00e9 de porter plainte en cas de graves d\u00e9t\u00e9riorations de votre logement.<\/p>\n

Comment vous pr\u00e9munir des d\u00e9gradations de votre location avec une agence locative ?<\/h2>\n

En tant que propri\u00e9taire d\u2019une location de courte dur\u00e9e, vous n\u2019avez peut-\u00eatre pas le temps d\u2019\u00e9tudier toutes les d\u00e9marches \u00e0 faire avant de louer. De la m\u00eame fa\u00e7on, comment faire pour choisir vos locataires et \u00eatre s\u00fbr de leur profil ?<\/p>\n

En confiant cette t\u00e2che \u00e0 une agence de gestion locative<\/strong>, vous pouvez mieux \u00e9carter des locataires qui pourraient \u00eatre des f\u00eatards ou qui sont mal not\u00e9s. En effet, l\u2019agence de gestion locative prend en charge l\u2019ensemble de vos d\u00e9marches pour chaque location<\/strong>. Si bien qu\u2019elle v\u00e9rifie scrupuleusement le profil des locataires avant d\u2019accepter la location de courte dur\u00e9e. Cela vous garantit d\u2019avoir un filtre d\u2019une certaine mani\u00e8re.<\/p>\n

La gestion locative est aussi l\u2019occasion de se d\u00e9charger de t\u00e2ches chronophages :<\/p>\n