{"id":196,"date":"2020-09-17T22:57:53","date_gmt":"2020-09-17T20:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=196"},"modified":"2020-09-17T22:57:53","modified_gmt":"2020-09-17T20:57:53","slug":"reservations-basse-saison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/reservations-basse-saison\/","title":{"rendered":"Location de courte dur\u00e9e : comment optimiser les r\u00e9servations de basse saison ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un ou plusieurs logements en location de courte dur\u00e9e ou location saisonni\u00e8re ? Votre logement est inscrit sur Airbnb ou sur toute autre plate-forme comme Abritel HomeAway, Expedia, Booking ? Vous devez pr\u00e9parer vos r\u00e9servations pour la fin septembre, ainsi que l\u2019automne et l\u2019hiver qui arrivent. Voici des conseils pour pr\u00e9parer au mieux cette saison au caract\u00e8re exceptionnel cette ann\u00e9e et pour les ann\u00e9es prochaines.<\/p>\n<h2>La basse saison des locations de courte dur\u00e9e de type Airbnb<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La basse saison de la location ne doit pas \u00eatre un probl\u00e8me pour vous.<\/strong> En effet, il est tout \u00e0 fait possible de<strong> booster le nombre de locations<\/strong> pendant cette p\u00e9riode. Vous pouvez m\u00eame optimiser les mois d\u2019automne et d\u2019hiver pour une meilleure rentabilit\u00e9.<\/li>\n<li>Bien \u00e9videmment, vous n\u2019aurez <strong>pas autant de locataires qu&rsquo;au printemps et en \u00e9t\u00e9.<\/strong> Cela \u00e9tant, tout d\u00e9pend \u00e9galement de votre localisation. Si votre logement meubl\u00e9 est situ\u00e9 dans une m\u00e9tropole, vous pourrez tout \u00e0 fait l\u2019optimiser. Et cela d\u2019autant plus en p\u00e9riode automnale et hivernale avec des <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/louer-son-logement-a-des-entreprises\/\">professionnels<\/a>, ou bien des personnes en visite pour quelques jours.<\/li>\n<li><strong>\u00c0 Paris, Bordeaux, Lyon, Strasbourg, etc.,<\/strong> vous avez l\u2019occasion de trouver des locataires pour les diff\u00e9rents \u00e9v\u00e9nements qui ont lieu malgr\u00e9 la crise sanitaire. \u00c0 Strasbourg par exemple, il est tout \u00e0 fait possible que les f\u00eates de No\u00ebl puissent se d\u00e9rouler normalement. Malgr\u00e9 tout, soyez attentif aux diff\u00e9rentes d\u00e9cisions pr\u00e9fectorales. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, indiquez dans vos annonces sur les plates-formes quelles sont les <strong>conditions d\u2019annulation.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La basse saison est aussi <strong>l\u2019occasion d\u2019\u00e9valuer votre location<\/strong>. En effet, en \u00e9t\u00e9, si votre logement est situ\u00e9 dans une r\u00e9gion qui, habituellement, attire beaucoup de touristes, vous n\u2019avez pas de difficult\u00e9s \u00e0 louer. En revanche, pendant la basse saison, vous pouvez mieux estimer l&rsquo;activit\u00e9 de votre bien \u00e0 louer en fonction de votre taux de remplissage.<\/p>\n<h2>Les touristes de la basse saison pour votre location<\/h2>\n<p>L\u2019arri\u00e8re-saison est ch\u00e8re aux professionnels du tourisme et de la location saisonni\u00e8re. Mais elle se porte malheureusement mal cette ann\u00e9e en raison de la crise sanitaire.<\/p>\n<h3>Les retrait\u00e9s et les \u00e9trangers<\/h3>\n<p>En effet, en g\u00e9n\u00e9ral, la plupart des touristes qui louent un logement <strong>dans les zones touristiques en septembre, octobre, voire m\u00eame en novembre<\/strong>, sont des retrait\u00e9s. Or avec le risque qu\u2019ils encourent d\u2019\u00eatre contamin\u00e9s par le COVID-19 et de faire une forme grave, ils sont nombreux \u00e0 avoir d\u00e9cid\u00e9 de rester chez eux cette ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans la majorit\u00e9 des villes touristiques de bord de mer, l\u2019activit\u00e9 de septembre a ainsi d\u00e9j\u00e0 baiss\u00e9 de 30 %. Cela, non seulement en raison de leur absence, mais aussi par celle des <strong>touristes \u00e9trangers<\/strong> qui appr\u00e9cient eux aussi l\u2019arri\u00e8re-saison en temps normal.<\/p>\n<p>Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le minist\u00e8re de l\u2019\u00c9conomie, en moyenne, <strong>la tranche d\u2019\u00e2ge des 62\/71 ans est celle qui part le plus souvent en vacances<\/strong>, \u00e0 75 %. Un taux qui chute \u00e0 moins de 50 % \u00e0 mesure du vieillissement de la population. Mais cette premi\u00e8re tranche de retrait\u00e9s est celle qui part autant en ao\u00fbt qu\u2019en septembre.<\/p>\n<p><strong>Les mois de septembre et octobre sont en outre particuli\u00e8rement propices aux voyages<\/strong> des personnes qui n\u2019ont plus la contrainte des vacances scolaires et du travail. De plus,\u00a0 des tarifs plus attractifs qu\u2019en haute saison leur permettent de mieux r\u00e9guler leur budget. Par ailleurs, le rapport souligne que l\u2019augmentation de l\u2019esp\u00e9rance de vie sera encore \u00e0 l\u2019avenir un avantage pour le tourisme.<\/p>\n<h3>Les c\u00e9libataires et les couples sans enfant<\/h3>\n<p>Autre avantage en dehors des vacances scolaires : la pr\u00e9sence des c\u00e9libataires et des couples sans enfant dans les locations de courte dur\u00e9e. En effet ces personnes, tout comme les retrait\u00e9s, ne sont pas, ou en tout cas moins, contraints par le calendrier.<\/p>\n<p>De plus, elles b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un <strong>pouvoir d\u2019achat plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> qui leur permet de choisir des locations un peu plus haut de gamme et de consommer.<\/p>\n<h2>Profiter de la basse saison pour optimiser sa location de courte dur\u00e9e<\/h2>\n<p>Et si cette p\u00e9riode \u00e9tait le moment id\u00e9al pour une revalorisation de votre location ? En effet, si vous constatez que vous avez quelques jours entre deux locations pour faire le point, profitez-en. \u00c9valuez votre logement, ses avantages et les am\u00e9liorations que vous pouvez y apporter afin d\u2019attirer plus de locataires.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9alisez une sorte d\u2019\u00e9tat des lieux<\/strong> : v\u00e9rifiez l\u2019ensemble de l\u2019appartement ou de la maison. Vous verrez s\u2019il y a, par exemple, des retouches de peinture \u00e0 faire, des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 changer, de la d\u00e9coration vieillissante \u00e0 remplacer, etc.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifiez si votre location est \u00e0 un prix correct<\/strong> par rapport \u00e0 vos prestations : apr\u00e8s l\u2019\u00e9tat des lieux et un rapide tour d\u2019horizon des avantages que vous proposez, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer votre logement avec d\u2019autres sur les plates-formes.<\/li>\n<li><strong>Faites confiance \u00e0 une agence de gestion locative<\/strong> : vous manquez de temps pour vos r\u00e9servations ? Vous avez du mal \u00e0 remplir votre planning en basse saison ou arri\u00e8re-saison ? Il est sans doute temps de faire appel \u00e0 la gestion locative pour les locations de courte dur\u00e9e. Cela vous permettra de vous d\u00e9charger de l\u2019ensemble des contraintes et d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 la location. Vous gagnerez ainsi du temps que vous pourrez utiliser pour<strong> profiter de vos revenus locatifs.<\/strong> L&rsquo;agence se chargera de la mise en place des annonces, des<a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/airbnb-fixer-prix-nuitees\/\"> prix<\/a>, des photos, du m\u00e9nage, de la remise des cl\u00e9s, du planning, etc. Pour une commission de 20 %, vous verrez vos demandes de location augmenter et vos revenus aussi.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/\">Host and Go<\/a> vous propose une gestion locative \u00e0 360\u00b0. De la mise en place de vos annonces \u00e0 leur gestion, du calendrier jusqu\u2019aux arriv\u00e9es et d\u00e9parts de vos locataires, l&rsquo;agence prend tout en charge. Vous n\u2019avez plus qu\u2019\u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer vos revenus locatifs \u00e0 la fin de chaque mois. Gr\u00e2ce \u00e0 ce syst\u00e8me, vous pourrez optimiser plus facilement votre logement en basse saison.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un ou plusieurs logements en location de courte dur\u00e9e ou location saisonni\u00e8re ? Votre logement est inscrit sur Airbnb ou sur toute autre plate-forme comme Abritel HomeAway, Expedia, Booking ? Vous devez pr\u00e9parer vos r\u00e9servations pour la fin septembre, ainsi que l\u2019automne et l\u2019hiver qui arrivent. 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