{"id":189,"date":"2020-08-24T23:44:58","date_gmt":"2020-08-24T21:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=189"},"modified":"2020-08-24T23:44:58","modified_gmt":"2020-08-24T21:44:58","slug":"bail-mobilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/bail-mobilite\/","title":{"rendered":"Le bail mobilit\u00e9, la bonne alternative pour louer son logement"},"content":{"rendered":"<p>Le bail mobilit\u00e9, issu de la loi ELAN, permet aux propri\u00e9taires de louer leurs logements meubl\u00e9s de mani\u00e8re plus flexible. De leur c\u00f4t\u00e9,<strong> les stagiaires et les personnes en mobilit\u00e9 professionnelle<\/strong> en b\u00e9n\u00e9ficient avec des avantages comme l&rsquo;absence de d\u00e9p\u00f4t de garantie. Si vous louez d&rsquo;habitude votre appartement ou votre maison \u00e0 des particuliers sur une plateforme de type Airbnb, Abritel\/HomeAway, Expedia, Booking, etc., le bail mobilit\u00e9 s&rsquo;inscrit comme une <strong>alternative<\/strong> en cas de perte d&rsquo;activit\u00e9. Quels sont ses avantages ? L&rsquo;absence de d\u00e9p\u00f4t de garantie vous fait-elle prendre un risque ? R\u00e9ponses.<\/p>\n<h2 class=\"western\">Qu&rsquo;est-ce que le bail mobilit\u00e9 ?<\/h2>\n<p>Adopt\u00e9e en novembre 2018, la loi ELAN (Evolution du Logement, de l&rsquo;Am\u00e9nagement et du Num\u00e9rique) int\u00e8gre le bail mobilit\u00e9. Celui-ci vise \u00e0 faciliter \u00e0 la fois <strong>l&rsquo;acc\u00e8s au logement temporaire et la mobilit\u00e9 professionnelle<\/strong>.<\/p>\n<h3 class=\"western\"><span style=\"font-size: medium;\">A qui s&rsquo;adresse le bail mobilit\u00e9\u00a0? <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Le bail mobilit\u00e9 s&rsquo;adresse aux personnes qui recherchent un <strong>logement pour une dur\u00e9e limit\u00e9e de 1 \u00e0 10 mois<\/strong>. Sa dur\u00e9e est d\u00e9cid\u00e9e en amont. En cas de besoin de <strong>prolongation<\/strong>, un avenant est n\u00e9cessaire, mais les 10 mois ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9pass\u00e9s. Le locataire peut quitter le logement avec un pr\u00e9avis d&rsquo;1 mois. Le bail n&rsquo;est pas reconductible. Apr\u00e8s 10 mois, le locataire peut rester dans les lieux, mais \u00e0 condition pour le propri\u00e9taire d&rsquo;\u00e9tablir un nouveau bail classique pour louer son meubl\u00e9. <\/span><\/p>\n<h4><b><span style=\"font-size: medium;\">Les propri\u00e9taires<\/span><\/b><\/h4>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: medium;\">Il peut s&rsquo;agir de logements d&rsquo;ordinaire<strong> lou\u00e9s pour de longues p\u00e9riodes ou de meubl\u00e9s touristiques<\/strong> de type Airbnb. <\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: medium;\">Il est \u00e9galement possible de louer sa<strong> r\u00e9sidence principale<\/strong> par le biais du bail mobilit\u00e9 en cas d&rsquo;absence de longue dur\u00e9e. Vous faites le tour du monde ou bien vous partez en mission longue \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ? Le bail mobilit\u00e9 vous donne la possibilit\u00e9 de louer votre bien \u00e0 des <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/louer-son-logement-a-des-entreprises\/\">personnes venues pour le travail<\/a> ou la formation et d&rsquo;<strong>optimiser ainsi financi\u00e8rement votre logement pendant votre absence. <\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"font-size: medium;\"><b>Les locataires<\/b><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>Le bail mobilit\u00e9 est r\u00e9serv\u00e9 aux personnes qui doivent vivre pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e dans une autre commune,<strong> dans un cadre professionnel uniquement<\/strong>. Cela concerne donc autant les formations que les mobilit\u00e9s de personnes en poste, et plus pr\u00e9cis\u00e9ment\u00a0:\n<ul>\n<li>Les stagiaires \/ \u00e9tudiants stagiaires.<\/li>\n<li>Les personnes en formation professionnelle, quelle qu&rsquo;elle soit.<\/li>\n<li>Les personnes en mutation. Dans ce cas, le bail mobilit\u00e9 permet une transition avant de trouver un logement durable.<\/li>\n<li>Une mission professionnelle temporaire.<\/li>\n<li>Une p\u00e9riode d&rsquo;essai.<\/li>\n<li>Et enfin, le service civique.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"western\">Quels sont les avantages du bail mobilit\u00e9\u00a0?<\/h2>\n<p>\u00c9tonnamment, la mise en place de ce bail a connu tr\u00e8s peu d&rsquo;\u00e9cho m\u00e9diatique. Il repr\u00e9sente pourtant un avantage certain de part et d&rsquo;autre, locataires comme propri\u00e9taires.<\/p>\n<h3 class=\"western\"><span style=\"font-size: medium;\">Les avantages pour les propri\u00e9taires de logements meubl\u00e9s<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">\u00c0 premi\u00e8re vue, le bail mobilit\u00e9 ne semble avoir des avantages que pour les locataires. C&rsquo;est pourtant loin d&rsquo;\u00eatre le cas :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: medium;\"><b>Optimiser votre location pendant les p\u00e9riodes plus calmes\u00a0:<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\"> comme l&rsquo;a montr\u00e9 la crise du Covid, en particulier en ville, les propri\u00e9taires ont bien du mal \u00e0 anticiper les p\u00e9riodes creuses dans la location. Avec le bail mobilit\u00e9, une autre option s&rsquo;offre \u00e0 vous pour louer votre logement pendant une dur\u00e9e courte.<\/span><\/li>\n<li><b><span style=\"font-size: medium;\">Ne pas avoir besoin de d\u00e9clarer son logement en location\u00a0: <\/span><\/b><span style=\"font-size: medium;\">contrairement \u00e0 l&rsquo;obligation de certaines villes comme Paris qui n\u00e9cessite d\u00e9sormais de d\u00e9clarer son logement Airbnb en mairie, le bail mobilit\u00e9 d\u00e9charge de cette d\u00e9marche. Vous n&rsquo;avez donc pas \u00e0 informer votre commune d&rsquo;un <strong>changement d&rsquo;usage<\/strong> de votre logement.<\/span><\/li>\n<li><b><span style=\"font-size: medium;\">B\u00e9n\u00e9ficier de la garantie d\u2019\u00c9tat VISALE (<a href=\"https:\/\/www.visale.fr\/\">visale.fr<\/a>)\u00a0: <\/span><\/b><span style=\"font-size: medium;\">cette garantie d&rsquo;Action Logement, qui remplace le dispositif \u00ab 1 % Logement \u00bb, permet aux propri\u00e9taires d&rsquo;\u00eatre couverts enti\u00e8rement cas d&rsquo;impay\u00e9s des loyers. Cela contrebalance ainsi l&rsquo;absence de d\u00e9p\u00f4t de garantie. Pour cela, le locataire doit y souscrire. Vous pouvez donc indiquer VISALE comme condition \u00e0 la location. Cette garantie ne concerne cependant que les moins de 30 ans ou les plus de 30 en contrat pr\u00e9caire.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: medium;\"><b>Louer \u00e0 des professionnels<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">\u00a0: le bail mobilit\u00e9 ne peut \u00eatre accord\u00e9 que si locataire a besoin d&rsquo;un logement dans le cadre professionnel. Par cons\u00e9quent, vous pouvez vous assurer plus facilement de son profil. <\/span><\/li>\n<li><b><span style=\"font-size: medium;\">Fixer librement le loyer\u00a0: <\/span><\/b><span style=\"font-size: medium;\">vous fixez votre loyer librement, en fonction des prix du march\u00e9. En zone tendue, avec l&rsquo;encadrement des loyers, vous ne devez n\u00e9anmoins pas d\u00e9passer un certain montant.<\/span><\/li>\n<li><b><span style=\"font-size: medium;\">Lib\u00e9rer le logement plus rapidement\u00a0: <\/span><\/b><span style=\"font-size: medium;\">le bail mobilit\u00e9 s&rsquo;inscrit comme une parfaite alternative entre le logement de courte dur\u00e9e et de dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e si vous souhaitez lib\u00e9rer rapidement un logement. Les logements de courte dur\u00e9e n\u00e9cessitent une organisation journali\u00e8re et il est difficile de le sortir du march\u00e9 des logements touristiques s&rsquo;il fonctionne bien. \u00c0 l&rsquo;inverse, pour un logement de longue dur\u00e9e, difficile de pouvoir le lib\u00e9rer, sauf \u00e0 attendre la fin du bail d&rsquo;un an pour les <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/meubles-touristiques-securite-covid\/\">meubl\u00e9s<\/a>. Ici, en fonction du d\u00e9lai de 1 \u00e0 10 mois \u00e9tabli par avance, vous aurez une meilleure visibilit\u00e9 sur votre location.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b><span style=\"font-size: medium;\">Les avantages pour les locataires<\/span><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Louer un logement plus de deux semaines s&rsquo;av\u00e8re tr\u00e8s compliqu\u00e9 pour des personnes en mobilit\u00e9 professionnelle. Le bail mobilit\u00e9 leur offre un avantage certain. En cas de mission, de stage, ou de p\u00e9riode d&rsquo;essai, elles<strong> trouvent rapidement un logement<\/strong> pour la dur\u00e9e de leur pr\u00e9sence.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">De plus, elles n&rsquo;ont <strong>pas besoin de mobiliser une somme importante pour le d\u00e9p\u00f4t de garantie. <\/strong><\/span><\/p>\n<h2 class=\"western\">Passer par une agence locative pour s\u00e9curiser son bail mobilit\u00e9<\/h2>\n<p>Le bail mobilit\u00e9, surtout pour une premi\u00e8re location, peut sembler compliqu\u00e9. Si vous avez un logement \u00e0 louer par ce biais, que vous louiez ou non pr\u00e9c\u00e9demment sur des plateformes de type Airbnb, vous pouvez faire appel \u00e0 une agence locative comme <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\">Host and Go<\/a>.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons sur les avantages du bail mobilit\u00e9. De m\u00eame que sur les raisons objectives qui peuvent vous amener vers cette solution locative.<\/p>\n<p><i><b><a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/contact\">Contactez-nous<\/a> pour faire le point et envisager le bail mobilit\u00e9 ou les autres solutions locatives adapt\u00e9es \u00e0 votre situation\u00a0<\/b><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bail mobilit\u00e9, issu de la loi ELAN, permet aux propri\u00e9taires de louer leurs logements meubl\u00e9s de mani\u00e8re plus flexible. De leur c\u00f4t\u00e9, les stagiaires et les personnes en mobilit\u00e9 professionnelle en b\u00e9n\u00e9ficient avec des avantages comme l&rsquo;absence de d\u00e9p\u00f4t de garantie. 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