{"id":161,"date":"2020-06-02T22:23:01","date_gmt":"2020-06-02T20:23:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=161"},"modified":"2020-06-02T22:23:01","modified_gmt":"2020-06-02T20:23:01","slug":"proprietaire-alternatives-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/proprietaire-alternatives-airbnb\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire de logement touristique\u00a0: quelles sont les alternatives \u00e0 Airbnb\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque l&rsquo;on parle de meubl\u00e9 touristique, de g\u00eete, ou de chambre d&rsquo;h\u00f4te, on pense tout de suite \u00e0 Airbnb. La plateforme a, en effet, le monopole des logements de vacances. En tout cas, \u00e0 premi\u00e8re vue. Et pour les propri\u00e9taires, s&rsquo;inscrire sur cette plateforme est presque indispensable. Pour autant, il ne faudrait pas en oublier les autres ! En publiant des annonces sur plusieurs sites, vous multipliez les chances de remplir le calendrier de r\u00e9servations de votre logement.<\/p>\n<h2 class=\"western\">Peut-on publier des annonces pour son logement de vacances sur plusieurs sites\u00a0?<\/h2>\n<p>Il n&rsquo;existe <strong>aucune clause d&rsquo;exclusivit\u00e9<\/strong> pour votre appartement ou votre maison en location. Vous pouvez l&rsquo;inscrire sur autant de plateformes que vous souhaitez. Bien s\u00fbr, il faudra \u00eatre <strong>attentif au calendrier de r\u00e9servations<\/strong> afin que les dates ne se chevauchent pas.<\/p>\n<p>Veillez \u00e9galement \u00e0 \u00eatre tr\u00e8s clair sur le logement que vous louez et <strong>coh\u00e9rent entre les diff\u00e9rentes plateformes<\/strong>. Car les utilisateurs sont r\u00e9guli\u00e8rement confront\u00e9s \u00e0 des annonces frauduleuses sur les sites de logements de vacances. Par exemple, les m\u00eames photos ressortent d&rsquo;un site \u00e0 un autre, mais avec des coordonn\u00e9es diff\u00e9rentes. Ou bien alors ce sont les textes qui sont identiques d&rsquo;un site \u00e0 l&rsquo;autre, adresse comprise, mais avec des photos diff\u00e9rentes.<\/p>\n<p>La coh\u00e9rence et l&rsquo;exactitude entre chaque plateforme rassureront les h\u00f4tes potentiels. Et cela, d&rsquo;autant plus avec la crise que conna\u00eet le secteur en 2020 en raison du confinement.<\/p>\n<h2 class=\"western\">Booking<\/h2>\n<p>Au d\u00e9part, <a href=\"https:\/\/join.booking.com\/?lang=fr\">Booking.com<\/a> \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9 aux chambres d&rsquo;h\u00f4tel. Mais, au fil des ans, le site s&rsquo;est adapt\u00e9 aux autres demandes des particuliers et des professionnels pour les <strong>voyages touristiques ou d&rsquo;affaires<\/strong>. Avant la <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/meubles-touristiques-securite-covid\/\">crise sanitaire<\/a>, Booking enregistrait pas moins de 600 000 r\u00e9servations par jour \u00e0 travers le monde. Il y a fort \u00e0 parier que le rebond de l&rsquo;\u00e9conomie devrait favoriser, chez lui comme chez ses concurrents, un retour \u00e0 des chiffres \u00e9quivalents.<\/p>\n<ul>\n<li>Le site n&rsquo;applique <strong>pas de frais cach\u00e9s.<\/strong> De telle sorte que le prix que vous affichez est le vrai prix pay\u00e9 par les h\u00f4tes.<\/li>\n<li>L&rsquo;<strong>outil calendrier<\/strong> de Booking permet en outre d&rsquo;int\u00e9grer ses autres engagements pour \u00e9viter les m\u00eames dates entre les plateformes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"western\">Abritel\/HomeAway + Expedia<\/h2>\n<p>Au milieu des ann\u00e9es 2000, le Groupe HomeAway a rachet\u00e9 un nombre consid\u00e9rable de sites de r\u00e9servations, dont <strong><a href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/\">Abritel<\/a> et HomeHolidays<\/strong> en France, ou encore VRBO aux \u00c9tats-Unis. Mais HomeAway a lui-m\u00eame \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 et appartient<strong> depuis 2015 au groupe Expedia<\/strong>, devenu un g\u00e9ant des logements de vacances en ligne et du tourisme en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p>Abritel\/HomeAway propose deux solutions pour publier ses annonces\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>abonnement annuel,<\/strong> sans frais de r\u00e9servation.<\/li>\n<li><strong>Ou des frais pour chaque r\u00e9servation<\/strong>, sans abonnement.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"western\">VRBO<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vrbo.com\/fr-ca\/search\/keywords:france\">VRBO<\/a> pour Vacation Rental By Owner est une entreprise am\u00e9ricaine cr\u00e9\u00e9e en 1995, soit au d\u00e9but d&rsquo;Internet. Mais elle n&rsquo;est pas parvenue \u00e0 se tailler la part du lion comme l&rsquo;a fait Airbnb en se lan\u00e7ant \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 le smartphone devenait un outil pour louer sa maison de vacances. En 2005, l&rsquo;entreprise a elle aussi \u00e9t\u00e9 <strong>rachet\u00e9e par le groupe Expedia.<\/strong><\/p>\n<p>Le site propose des <strong>destinations en France.<\/strong> Pour les h\u00f4tes \u00e9trangers, qui ne sont pas forc\u00e9ment habitu\u00e9s \u00e0 Airbnb, c&rsquo;est une excellente alternative.<\/p>\n<h2 class=\"western\">TripAdvisor<\/h2>\n<p>Le premier site en ligne d<strong>&lsquo;avis touristiques<\/strong> (sur les h\u00f4tels, les restaurants, les sites \u00e0 visiter, les villes), mais aussi de r\u00e9servations (vol, voiture de location, forfait de ski, etc.), s&rsquo;est aussi lanc\u00e9 dans la bataille des <a href=\"https:\/\/www.tripadvisor.fr\/GetListedAccommodation\"><strong>annonces de logements de vacances<\/strong><\/a>. Il en regroupe aujourd&rsquo;hui plus de 800 000 \u00e0 travers le monde.<\/p>\n<p>Comme Expedia, TripAdvisor a rachet\u00e9 de nombreuses entreprises du secteur, comme <strong>Flipkey ou HouseTrip.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;annonce est gratuite, avec <strong>3 % de frais sur chaque r\u00e9servation<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"western\">La gestion locative pour faciliter la publication de vos annonces sur les plateformes<\/h2>\n<p>Vous \u00eates perdu entre toutes les plateformes de r\u00e9servation de logements et vous pensez qu&rsquo;une annonce sur Airbnb suffira ? Cela peut \u00eatre le cas si vous avez beaucoup de succ\u00e8s et des photos professionnelles.<\/p>\n<p>Mais pour <strong>augmenter le taux d&rsquo;occupation de votre location<\/strong>, et rentrer dans vos frais, mieux vaut ne pas mettre tous vos \u0153ufs dans le m\u00eame panier. Comme pour investir votre argent, diversifiez ! D&rsquo;autant plus que les diff\u00e9rentes plateformes n&rsquo;attirent pas forc\u00e9ment la m\u00eame cat\u00e9gorie d&rsquo;h\u00f4tes. Ainsi, depuis sa cr\u00e9ation en 2008, Airbnb s&rsquo;adresse plut\u00f4t aux jeunes de la g\u00e9n\u00e9ration Y et aux CSP+ connect\u00e9s. Alors que les autres plateformes sont plus familiales et concernent plus de classes sociales.<\/p>\n<p>En somme, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 publier des annonces sur diff\u00e9rents sites afin d&rsquo;attirer plusieurs profils de visiteurs.<\/p>\n<h3>Choisissez la gestion locative pour encore plus d&rsquo;efficacit\u00e9 !<\/h3>\n<p>Le choix d&rsquo;une gestion locative vous apporte \u00e0 cet \u00e9gard beaucoup plus de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, que ce soit pour <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/conseils-louer-airbnb-vacances\/\">les annonces ou le suivi des r\u00e9servations\u00a0<\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9daction\/publication des annonces et photographies professionnelles afin de mettre en valeur votre logement.<\/li>\n<li>Recherche sur les h\u00f4tes (fiabilit\u00e9).<\/li>\n<li>D\u00e9finition des prix en fonction du march\u00e9.<\/li>\n<li>Organisation continue des plannings et coh\u00e9rence entre les plateformes.<\/li>\n<li>Gestion de l&rsquo;accueil des h\u00f4tes et de la remise des cl\u00e9s.<\/li>\n<li>Maintenance et m\u00e9nage des lieux.<\/li>\n<li>Suivi des dossiers et des \u00e9ventuels litiges.<\/li>\n<li>Et m\u00eame du conseil en investissement locatif.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La gestion locative favorise la bonne exposition de votre (ou vos) logement(s) et toutes les d\u00e9marches n\u00e9cessaires. De telle sorte que vous n&rsquo;avez \u00e0 vous occuper de rien, si ce n&rsquo;est de profiter des revenus de vos locations ! De plus, s&rsquo;agissant de la commission d&rsquo;une agence, qui atteint 20 % du prix de la nuit\u00e9e, vous rentrez rapidement dans vos frais par l&rsquo;augmentation du taux de r\u00e9servations.<\/p>\n<p><em><strong>Host and Go, sp\u00e9cialiste des plateformes de location de vacances, accompagne les propri\u00e9taires pour une gestion \u00e0 360\u00b0 de leurs locations. <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/contact\">Contactez-nous !<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l&rsquo;on parle de meubl\u00e9 touristique, de g\u00eete, ou de chambre d&rsquo;h\u00f4te, on pense tout de suite \u00e0 Airbnb. La plateforme a, en effet, le monopole des logements de vacances. En tout cas, \u00e0 premi\u00e8re vue. Et pour les propri\u00e9taires, s&rsquo;inscrire sur cette plateforme est presque indispensable. 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