{"id":132,"date":"2020-04-22T20:31:58","date_gmt":"2020-04-22T18:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/?p=132"},"modified":"2020-04-23T13:14:42","modified_gmt":"2020-04-23T11:14:42","slug":"conseils-louer-airbnb-vacances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/conseils-louer-airbnb-vacances\/","title":{"rendered":"7 conseils pour louer son appartement ou sa maison pendant ses vacances"},"content":{"rendered":"

Pendant vos vacances, vous songez \u00e0 louer votre maison ou votre appartement sur Airbnb, ou sur une autre plateforme comme Booking, Abritel \/ HomeAway, ou encore Expedia\u00a0? C’est une excellente id\u00e9e pour rentabiliser son logement pendant son absence et pour faire des \u00e9conomies sur son budget de voyage. Mais attention, il ne s’agit pas de louer n’importe comment\u00a0! Voici quelques conseils avant de poster une annonce locative. <\/span><\/p>\n

1- Optimisez votre annonce<\/span><\/strong><\/h2>\n

Pour une location r\u00e9guli\u00e8re ou plus espac\u00e9e<\/h3>\n

La description de votre annonce de type Airbnb r\u00e9pond aux m\u00eames exigences, que vous louiez votre logement pendant vos vacances ou qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un meubl\u00e9 touristique. Mais, plus encore qu\u2019un logement dans lequel vous ne vivez pas, le fait de louer votre propre habitation, une maison ou un appartement, entra\u00eene quelques particularit\u00e9s pour r\u00e9aliser votre annonce.<\/span><\/p>\n

Il est bien s\u00fbr important de lister tous les avantages de votre logement, que sont la localisation ou ses \u00e9quipements<\/strong>. Mais, s\u2019agissant des photos, vous devez faire quelques efforts pour que vos futurs h\u00f4tes se projettent en vacances, et non pas \u00ab\u00a0chez vous\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

Un logement chaleureux mais \u00ab\u00a0d\u00e9personnalis\u00e9\u00a0\u00bb<\/h3>\n

Soyez attentifs au fait d\u2019\u00e9liminer de l\u2019image tous les \u00e9l\u00e9ments v\u00e9ritablement personnels, comme les photos de famille ou les jouets des enfants<\/strong>. Veillez aussi \u00e0 ce que vos photos soient les plus nettes possible. Pour les meubl\u00e9s touristiques, il est plus pertinent de faire appel \u00e0 des professionnels pour r\u00e9aliser les clich\u00e9s. <\/span><\/p>\n

Mais, si vous comptez louer votre logement uniquement pendant vos vacances une fois par an ce n\u2019est pas forc\u00e9ment n\u00e9cessaire. Si cela est plus r\u00e9gulier en revanche, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 une agence de gestion locative sp\u00e9cialis\u00e9e<\/a>. Celle-ci vous permettra \u00e9galement de d\u00e9terminer le meilleur prix<\/strong> par rapport \u00e0 la qualit\u00e9 du logement que vous louez selon son emplacement. <\/span><\/p>\n

2- D\u00e9terminez vos conditions de location<\/span><\/strong><\/h2>\n

En louant votre propre logement, vous autorisez des \u00e9trangers \u00e0 p\u00e9n\u00e9trer dans votre habitation. Cela n\u2019est pas toujours \u00e9vident pour tout le monde. D\u00e8s lors, vous devez, dans tous les cas, d\u00e9terminer vos propres conditions afin que tout se passe bien. <\/strong><\/span><\/p>\n

Soyez donc pr\u00e9cis sur votre annonce quant aux conditions de location. Ainsi, vous pouvez ou non accepter les animaux de compagnie, autoriser ou non la venue de connaissances de vos h\u00f4tes, ou encore vous mettre d\u2019accord sur le m\u00e9nage. <\/span><\/p>\n

3- Assurez-vous de la s\u00e9curit\u00e9 de votre logement<\/span><\/strong><\/h2>\n

Vous \u00eates civilement responsable<\/strong> pendant votre absence des dommages mat\u00e9riels ou corporels qui ont lieu dans votre logement*. Si le fait de louer sa propre habitation ne r\u00e9pond pas aux m\u00eames exigences de s\u00e9curit\u00e9 qu\u2019un h\u00f4tel, vous devez n\u00e9anmoins vous assurer que tout fonctionne correctement et qu\u2019il n\u2019y a pas de risques. De plus, veillez \u00e0 laisser une sorte de mode d\u2019emploi \u00e0 vos h\u00f4tes avec toutes les informations n\u00e9cessaires<\/strong> sur l\u2019utilisation des appareils \u00e9lectriques par exemple. <\/span><\/p>\n

*<\/span>\u00c0 noter<\/b><\/span> : v\u00e9rifiez avec votre assurance que vous \u00eates couvert. <\/span><\/em><\/p>\n

4- Prot\u00e9gez-vous des d\u00e9gradations<\/span><\/strong><\/h2>\n

Les d\u00e9gradations dans les logements lou\u00e9s pour les vacances, en particulier quand il s\u2019agit de votre propre habitation, sont \u00e0 prendre en compte. Mais attention, lorsque l\u2019on parle de d\u00e9gradation, il ne s\u2019agit pas forc\u00e9ment de personnes malintentionn\u00e9es qui saccagent tout. Si cela existe, il s\u2019agit d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne tr\u00e8s marginal<\/strong>. Les d\u00e9gradations courantes sont plut\u00f4t celles qui ont lieu plus ou moins volontairement lorsqu\u2019un h\u00f4te casse un objet<\/strong> ou d\u00e9t\u00e9riore un appareil \u00e9lectrique par exemple.<\/span><\/p>\n

Les plateformes comme Airbnb proposent une demande de retenue sur caution<\/strong> qui vous permettra d\u2019\u00eatre rembours\u00e9 du montant de l\u2019objet qui a \u00e9t\u00e9 cass\u00e9. Dans le cas o\u00f9 l\u2019h\u00f4te ne soit pas solvable et ne vous rembourse pas, Airbnb vous propose la Garantie H\u00f4te<\/strong> qui couvre les dommages mat\u00e9riels jusqu\u2019\u00e0 800 000 \u20ac pour chaque h\u00f4te. <\/span><\/p>\n

5- Pr\u00e9voyez des petites attentions pour vos h\u00f4tes <\/span><\/strong><\/h2>\n

M\u00eame \u00e0 distance – vous en vacances et vos h\u00f4tes en vacances chez vous – il est important de cr\u00e9er un lien de confiance.<\/strong> Si vous laissez sur la table du salon un panier avec des produits d\u2019\u00e9picerie de votre r\u00e9gion, des fruits frais, vous serez assur\u00e9 d\u2019attirer leur sympathie.<\/p>\n

Il est \u00e9galement important de leur laisser des adresses de bons restaurants, la liste des commerces et des services \u00e0 proximit\u00e9, ainsi que les num\u00e9ros des m\u00e9decins et des pharmacies.<\/p>\n

6- Fournissez-leur des informations int\u00e9ressantes<\/span><\/strong><\/h2>\n

M\u00eame si vous vivez en plein centre de Paris, vos h\u00f4tes ont quand m\u00eame besoin des conseils de quelqu\u2019un qui habite sur place<\/strong> pour visiter des lieux auxquels ils n\u2019auraient pas pens\u00e9. Vous pouvez \u00e9galement leur conseiller des spectacles, des parcs et des balades \u00e0 faire dans le quartier. Ces intentions personnelles sont essentielles pour maintenir une relation entre vos h\u00f4tes et vous, notamment si vous souhaitez qu\u2019ils reviennent.<\/p>\n

7- Faites appel \u00e0 une agence de gestion locative<\/span><\/strong><\/h2>\n

Une agence de gestion locative<\/strong><\/a> sp\u00e9cialis\u00e9e dans les plateformes de type Airbnb ou encore Booking, est \u00e0 m\u00eame de r\u00e9gler pour vous une grande partie des aspects list\u00e9s ci-dessus. M\u00eame pour une location irr\u00e9guli\u00e8re qui peut avoir lieu une \u00e0 deux fois par an, ou m\u00eame pour une seule location, il est tr\u00e8s int\u00e9ressant de faire appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 experte.<\/p>\n

De cette fa\u00e7on, vous ne perdez pas de temps<\/strong> \u00e0 essayer de comprendre comment fonctionnent les plateformes et \u00e0 optimiser votre annonce\u00a0: l\u2019agence le fait pour vous. Elle cr\u00e9e votre annonce, se charge de l\u2019accueil des h\u00f4tes, r\u00e9cup\u00e8re les cl\u00e9s et organise le m\u00e9nage. Il vous en co\u00fbtera une commission d’environ 20 %<\/strong> sur la totalit\u00e9 des revenus locatifs. Avec une dizaine de nuits \u00e0 100 \u20ac, vous r\u00e9cup\u00e9rerez 800 \u20ac, sans avoir pass\u00e9 de temps sur cette organisation.<\/p>\n

Host and Go<\/a> se charge pour vous de la location de votre logement pendant vos vacances. Partez sereins !<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pendant vos vacances, vous songez \u00e0 louer votre maison ou votre appartement sur Airbnb, ou sur une autre plateforme comme Booking, Abritel \/ HomeAway, ou encore Expedia\u00a0? C’est une excellente id\u00e9e pour rentabiliser son logement pendant son absence et pour faire des \u00e9conomies sur son budget de voyage. 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