{"id":10,"date":"2020-03-30T20:55:19","date_gmt":"2020-03-30T18:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hostandgo.fr\/blog\/?p=10"},"modified":"2020-04-11T11:39:36","modified_gmt":"2020-04-11T09:39:36","slug":"pourquoi-choisir-la-gestion-locative-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/pourquoi-choisir-la-gestion-locative-airbnb\/","title":{"rendered":"Pourquoi choisir la gestion locative Airbnb ?"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un logement en location de courte dur\u00e9e, de type Airbnb ? Vous poss\u00e9dez un bien parisien que vous souhaitez mettre en location ? La gestion locative aupr\u00e8s d\u2019une agence, appel\u00e9e aussi conciergerie, peut grandement faciliter votre quotidien de propri\u00e9taire. Si vous devez g\u00e9rer plusieurs appartements en location saisonni\u00e8re, la gestion locative adapt\u00e9e vous apporte \u00e9galement un soutien important. Quels sont les avantages de la gestion locative ? Comment en b\u00e9n\u00e9ficier ? Explications.<\/p>\r\n<p><!--more--><\/p>\r\n<h2><span style=\"color: #008080;\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une gestion locative Airbnb\u00a0?<\/span><\/h2>\r\n<p>Avant de d\u00e9finir plus pr\u00e9cis\u00e9ment la gestion locative via les plateformes de type Airbnb, faisons d\u2019abord un point sur la gestion locative et la conciergerie de biens immobiliers dans leur ensemble.<\/p>\r\n<h3><span style=\"color: #0000ff;\">D\u00e9finition de la gestion locative<\/span><\/h3>\r\n<p>La gestion locative \u2013 ou <strong>conciergerie locative<\/strong> &#8211; permet aux propri\u00e9taires de louer leur r\u00e9sidence principale ou un bien qu\u2019ils n\u2019occupent pas (appartement ou maison) en confiant toutes les d\u00e9marches administratives et de maintenance \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e.<\/p>\r\n<p>Notez qu\u2019il existe deux types de gestion locative\u00a0:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Pour les locations classiques de longue dur\u00e9e.<\/strong> L\u2019agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative prend en charge la location de A \u00e0 Z, de la recherche des actifs au choix de locataires s\u00e9rieux, jusqu\u2019aux d\u00e9marches de co-propri\u00e9t\u00e9. Les loyers sont collect\u00e9s par l\u2019agence et revers\u00e9s aux propri\u00e9taires. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion se charge \u00e9galement des relances.<\/li>\r\n<li><strong>Pour les locations de courte dur\u00e9e, moyenne dur\u00e9e ou saisonni\u00e8res, de type Airbnb, Booking, HomeAway Abritel : <\/strong>de la m\u00eame mani\u00e8re, l\u2019agence g\u00e8re enti\u00e8rement les locations <strong>pour le compte du particulier <\/strong>et sert aussi de conciergerie afin d\u2019optimiser les arriv\u00e9es et d\u00e9parts des locataires. Il peut aussi bien s\u2019agir de biens immobiliers lou\u00e9s exclusivement pour de la location saisonni\u00e8re, Airbnb, ou les logements des propri\u00e9taires qui peuvent ainsi capitaliser sur leur bien immobilier ou diminuer le co\u00fbt de leur loyer.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir : <\/strong>dans le cas d&rsquo;une r\u00e9sidence principle, pour chaque appartement ou maison lou\u00e9s sur une plateforme, la l\u00e9gislation limite les nuit\u00e9es \u00e0 120 par an.<\/p>\r\n<h2><span style=\"color: #008080;\">Gestion locative Airbnb, Booking, HomeAway Abritel\u00a0: avantages<\/span><\/h2>\r\n<p>Investir dans des biens pour des locations de courte dur\u00e9e, notamment \u00e0 Paris, est une bonne mani\u00e8re de gagner de l\u2019argent. Cependant, ce bon placement comporte aussi quelques inconv\u00e9nients, \u00e0 commencer par <strong>la gestion au quotidien des locations touristiques, des locataires, des arriv\u00e9es et des d\u00e9parts.<\/strong> Toute cette organisation demande du temps et si vous investissez dans plusieurs logements, vous pouvez multiplier cette charge d\u2019autant. Autant dire que cela ne peut fonctionner que si vous avez du temps libre par ailleurs.<\/p>\r\n<p><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Quels sont les services d\u2019une conciergerie Airbnb\u00a0?<\/strong><\/span><\/p>\r\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, le fait de <strong>confier la gestion locative \u00e0 une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e <\/strong>Airbnb, vous permet de vous lib\u00e9rer de ces contraintes et de vous d\u00e9charger enti\u00e8rement de\u00a0:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>La publication des annonces sur les sites de locations.<\/li>\r\n<li>De la strat\u00e9gie tarifaire, pour louer votre bien touristique au meilleur prix.<\/li>\r\n<li>Du planning et des r\u00e9servations.<\/li>\r\n<li>La s\u00e9lection des voyageurs.<\/li>\r\n<li>L\u2019accueil.<\/li>\r\n<li>De la gestion des cl\u00e9s.<\/li>\r\n<li>Du m\u00e9nage.<\/li>\r\n<li>De la maintenance.<\/li>\r\n<li>Du paiement des loyers.<\/li>\r\n<li>Des \u00e9ventuels litiges.<\/li>\r\n<li>Etc.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Et cela, peu importe que vous louiez votre bien \u00e0 de nombreuses reprises au cours de l\u2019ann\u00e9e ou seulement de mani\u00e8re saisonni\u00e8re. Dans tous les cas, le but de l\u2019agence de gestion locative est d\u2019<strong>optimiser le taux d\u2019occupation <\/strong>de vos biens pour rentabiliser efficacement votre investissement, tout en vous permettant de gagner du temps.<\/p>\r\n<h2><span style=\"color: #008080;\">Gestion de location de courte dur\u00e9e Airbnb, comment \u00e7a marche\u00a0?<\/span><\/h2>\r\n<p>Il existe des <strong>agences de gestion locative en ligne.<\/strong> Apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 leurs r\u00e9f\u00e9rences, vous pouvez leur confier la gestion de vos locations. Il suffit de contacter la soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie et de fournir les documents relatifs \u00e0 votre location. Elle devra \u00e9valuer la charge de travail et <strong>la commission qui sera pr\u00e9lev\u00e9e <\/strong>et inscrite au contrat de gestion.<\/p>\r\n<p>Dans un premier temps, l\u2019agence locative prend en charge\u00a0:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>La r\u00e9alisation des photos<\/strong> pour mettre en valeur vos biens \u00e0 louer sur les sites.<\/li>\r\n<li><strong>La cr\u00e9ation et le suivi des annonces <\/strong>sur les sites de locations.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>D\u00e8s les premi\u00e8res r\u00e9servations, la gestion locative compl\u00e8te d\u00e9marre. Enfin, tous les mois, ou \u00e0 chacun de vos retours de voyage si vous louez votre propre logement, vous r\u00e9cup\u00e9rez votre d\u00fb.<\/p>\r\n<h2><span style=\"color: #008080;\">Gestion locative, conciergerie Airbnb, combien \u00e7a co\u00fbte\u00a0?<\/span><\/h2>\r\n<p>Pour \u00eatre rentables, les agences immobili\u00e8res de gestion locative, pour les locations de courte dur\u00e9e et touristiques, appliquent une commission. Celle-ci est g\u00e9n\u00e9ralement de <strong>20\u00a0% sur chaque nuit\u00e9e,<\/strong> auxquels il faut ajouter les frais de m\u00e9nage et de linge de maison. Ces frais sont cependant \u00e0 la charge du locataire. Ainsi, sur un exemple de 10 nuit\u00e9es \u00e0 100 \u20ac, vous r\u00e9cup\u00e9rez 800 \u20ac.<\/p>\r\n<p>Le montant pr\u00e9lev\u00e9 vous permet toujours de rentrer dans vos frais et de faire de votre location touristique un <strong>investissement tr\u00e8s rentable<\/strong>, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Nice, etc. En effet, l\u2019agence de gestion locative n\u2019a aucun int\u00e9r\u00eat \u00e0 appliquer une commission \u00e9lev\u00e9e sans que vous puissiez rentabiliser votre investissement. Bien au contraire, son int\u00e9r\u00eat et le v\u00f4tre sont identiques\u00a0: r\u00e9aliser un maximum de locations pour gagner de l\u2019argent. Une<strong> gestion locative facile<\/strong> est ainsi une gestion qui prend en charge toutes les contraintes. Elle ne vous apporte que des avantages en termes de temps et de retour sur investissement.<\/p>\r\n<h2><span style=\"color: #008080;\">La gestion locative avec Host and Go, pour Airbnb, Booking, HomeAway\/Abritel, Expedia<\/span><\/h2>\r\n<p>Chez <a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/\">Host and Go<\/a>, louez vos biens immobiliers pour des locations de courte et moyenne dur\u00e9e, en toute transparence et sans effort. Agence de gestion locative et conciergerie, <strong>Host and Go \u00e9tablit pour vous l\u2019ensemble de votre strat\u00e9gie de mise en location<\/strong>, qu\u2019il s\u2019agisse de votre logement principal, ou des logements acquis express\u00e9ment pour la location touristique.<\/p>\r\n<p>Avec Host and Go, b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une <strong>gestion compl\u00e8te,<\/strong> des annonces au paiement des loyers. Obtenez aussi des conseils avis\u00e9s pour <strong>investir au mieux \u00e0 Paris<\/strong> et dans les grandes villes. Faites alors de vos biens des locations rentables \u00e0 tout point de vue. Et cela, sans avoir \u00e0 fournir d\u2019efforts ou \u00e0 perdre du temps dans les d\u00e9marches sur les plateformes de mise en relation.<\/p>\r\n<p><strong><em>Une question sur nos prestations en gestion locative et investissement immobilier ? <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/contact\"><strong><em>Contactez-nous ! <\/em><\/strong><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guide complet sur la gestion locative et la conciergerie pour les locations de courte dur\u00e9e de type Airbnb, Booking, Abritel, Expedia<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[18],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pourquoi choisir la gestion locative Airbnb ? - Host and Go Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guide complet sur la gestion locative et la conciergerie pour les locations de courte dur\u00e9e de type Airbnb, Booking, Abritel, Expedia -\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hostandgo.fr\/blog\/pourquoi-choisir-la-gestion-locative-airbnb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pourquoi choisir la gestion locative Airbnb ? 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